2012年四季度成都市房地产市场分析报告
2013-01-14 00:00:00 本网站
2012年四季度，根据城市地价动态监测标准宗地测算，成都市中心城区整体地价水平环比略微上涨，上涨幅度为1.15%。其中商业用地增长1.66%，居住用地增长0.92%，工业用地增长0.59%。详见下表
表
用途
水平值
综合
地价
商业
用地
居住
用地
工业
用地
备注
地价水平值
（元/平方米）
6622
9671
7206
685
城市综合地价水平值指商业、居住、工业三类用地地价水平值按有效面积的加权平均值
楼面地价水平值（元/平方米）
1830
2418
1801
1141
城市综合楼面地价水平值指商业、居住、工业三类用地楼面地价水平值按有效面积的加权平均值
环比增长率
1.15%
1.66%
0.92%
0.59%
环比增长率指2012年第四季度与2012年第三季度相比增长率
同比增长率
1.89%
9.23%
-1.13%
1.33%
同比增长率指2012年第四季度与2011年第四季度相比增长率
地价指数
177
192
208
117
地价指数指以2000年为基年（指数为100）测算的平均地价比率
从级别上看，受接近年底不少商铺重新签订租赁合同的影响，商业用地涨幅体现出级别差异性，一级、二级、五级上涨幅度均超过2%，其中一级上涨幅度为3.27%，六级上涨幅度最小，上涨0.48%，其余级别上涨幅度在1%-2%之间；居住用地各级别均有所上涨，除四级、六级上涨为1.67%、1.20%外，其余级别上涨幅度均未超过1%；工业用地各级别上涨幅度差异不大，均小幅上涨。详见表
表
级别类型
上季度
（万元/亩）
本季度
（万元/亩）
环比增长率
商业一级