2011年二季度成都市房地产状况分析报告
2011-07-08 00:00:00 本网站
一、地价水平值及变化状况
1、整体地价水平值及变化状况
2011年二季度，根据城市地价动态监测标准宗地测算，成都市中心城区整体地价水平有所上涨，综合地价增长率为3.2%。其中商业用地增长4.69%,居住用地上涨2.7%,工业用地增幅为1.05%。详见表
表
用途
水平值
综合
地价
商业
用地
居住
用地
工业
用地
备注
地价水平值
（元/平方米）
6512
8398
7464
671
城市综合地价水平值指商业、居住、工业三类用地地价水平值按有效面积的加权平均值
楼面地价水平值（元/平方米）
1799
2099
1866
1118
城市综合楼面地价水平值指商业、居住、工业三类用地楼面地价水平值按有效面积的加权平均值
增长率
3.20%
4.69%
2.70%
1.05%
增长率指2011年第二季度与2011年第一季度相比增长率
同比增长率
8.52%
9.91%
8.14%
2.60%
同比增长率指2011年第二季度与2010年第二季度相比增长率
地价指数
174.28
166.52
215.94
114.62
地价指数指以2000年为基年（指数为100）测算的平均地价比率
2、级别地价水平值及变化状况
从级别上看，商业用地一级和三级涨幅较大，分别上涨了5.00%和5.83%，其余级别均有不同程度涨幅；居住用地二级、三级和四级涨幅较大，分别上涨了3.87%、3.10%和3.34%，其余级别在相对平稳的基础上有不同幅度上涨；工业用地各级别上涨幅度差异不大，均小幅上涨。详见表
表
级别类型
上季度
（万元/亩）
本季度
（万元/亩）
环比增长率
商业一级
1639