2011年一季度成都市房地产状况分析报告
2011-04-02 00:00:00 本网站
一、地价水平值及变化状况
1、整体地价水平值及变化状况
根据成都市中心城区城市地价动态监测标准宗地测算，2011年一季度各类用地平均地价及地价相关指标如下表
表1-1-1：成都市中心城区2011年一季度地价水平及相关指标表
用途
水平值
综合
地价
商业
用地
居住
用地
工业
用地
备注
地价水平值
（元/平方米）
6310
8022
7268
664
城市综合地价水平值指商业、居住、工业三类用地地价水平值按有效面积的加权平均值
楼面地价水平值（元/平方米）
1747
2005
1817
1106
城市综合楼面地价水平值指商业、居住、工业三类用地楼面地价水平值按有效面积的加权平均值
增长率
4.52%
4.36%
4.68%
1.22%
增长率指2011年第一季度与2010年第四季度相比增长率
同比增长率
5.61%
5.32%
5.82%
1.53%
同比增长率指2011年第一季度与2010年第一季度相比增长率
地价指数
168.88
159.06
210.26
113.43
地价指数指以2000年为基年（指数为100）测算的平均地价比率
2、级别地价水平值及变化状况
从级别上看，商业用地一级、二级涨幅较大，上涨10%左右，其余级别均有不同程度涨幅；住宅用地五级、六级涨幅较大，分别上涨6.27%和6.0%，其余级别在相对平稳的基础上有不同幅度上涨，涨幅3.5%左右；工业用地各级别上涨幅度差异不大，均略微上涨，详见表
表1-1-2：成都市中心城区各级别地价变化情况表
级别类型
上季度
（万元/亩）
本季度
（万元/亩）
环比增长率
商业一级
1489
1639
10.07%
商业二级
1315
1445
9.89%
商业三级
742
755
1.75%
商业四级
679
693
2.06%
商业五级
411
432
5.11%
商业六级
267
281
5.24%
住宅一级
909
940
3.41%
住宅二级
777
801
3.09%
住宅三级
744
773
3.90%
住宅四级
606
628
3.63%
住宅五级
399
424
6.27%
住宅六级
250
265
6.00%
工业一级
57.47
58.12
1.13%
工业二级
44.6
45.14
1.21%
工业三级
36.27
36.73
1.27%