2010年三季度成都市房地产状况分析报告
2010-10-15 00:00:00 本网站
2010年三季度成都市中心城区地价状况分析报告
一、地价水平值及变化状况
1、整体地价水平值及变化状况
根据成都市中心城区城市地价动态监测标准宗地测算，2010年三季度各类用地平均地价及地价相关指标如下表所示：
表1：成都市中心城区2010年三季度地价水平及相关指标表
平均地价
用途
城市综合地价/楼面地价水平值
商业用地
居住用地
工业用地
备注
地价水平值
（元/平方米）
5990
7631
6887
654
城市综合地价水平值指商业、居住、工业三类用地地价水平值按有效面积的加权平均值
楼面地价水平值（元/平方米）
1789
2127
1849
1091
城市综合楼面地价水平值指商业、居住、工业三类用地楼面地价水平值按有效面积的加权平均值
增长率
-0.18%
-0.13%
-0.22%
0.00%
增长率指2010年第三季度2010年第二季度相比增长率
同比增长率
3.87%
1.54%
4.82%
0.46%
同比增长率指2010年第三季度与2009年第三季度相比增长率
地价指数
160.33
151.31
199.25
111.71
地价指数指以2000年为基年（指数为100）测算的平均地价比率
成都市中心城区2010年三季度地价水平较上季度有微幅下降，详见下图：
图1：成都市中心城区2010年三季度地价水平及增长率比较图
2、级别地价水平值及变化状况
从级别上看，除住宅一级和商业三级外，低级别（城乡结合部）地价相对平稳，其他级别均略有下跌，详见表2。
表2：各级别地价变化情况统计
级别类型
上季度
（万元/亩）
本季度
（万元/亩）
环比增长率
商业一级
1469
1463
-0.41%