匈牙利著名诗人裴多菲《自由与爱情》一诗广为人们所熟悉：一首“生命诚可贵，爱情价更高，若为自由故，两者皆可抛。”道出了自由的可贵，被翻译成多国文字，广为流传。

然而近些年来，有些评估师或由于疏忽大意，或专业水平欠缺，或抵挡不住“孔方兄”的诱惑，尤其是后者，出具了有违职业操守，失实、虚假的评估报告，从而受到人民法院审判，锒铛入狱！最终失去了最为宝贵的东西，追悔莫及。

——是为题记！

上月，评估师信息网（imcpv.com）“灵道”受某地一金融机构的邀请，参与了该行对一份估价报告的审查，该行在审批一笔抵押贷款业务时，发现抵押物原取得价格仅约为1亿元左右，而不到一年后评估值已高达3亿多元。从而引起了风控部门的重视，为谨慎起见特意邀请了部分业内人士对该报告评估程序、技术路线和评估结果合理性进行审查，并出具审查结果，供银行参考。

虽然经审查，该报告并未发现存在有重大问题，但近年来也有一些评估机构因种种原因而出具了失实报告，并最终为金融机构带来了无法挽回的损失。下面，就由评估师资讯小编给大家盘点一下近些年来因出具失实报告而受到司法机关的审判的一些典型案例。

一、典型案例盘点

1.抵押贷款业务典型案例

案例1：一宗今年的审判案例。江苏无锡某协房地产估价咨询有限公司于2013年1月，对房屋所有权人为王某伟的无锡市招商城路6间房屋进行了房地产抵押价值评估，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。

在评估过程中，无锡某协评估公司法定代表人、注册房地产估价师李某，受人请托，故意提供了高于抵押物实际价值的《房地产抵押估价报告》，评估确定上述6间房屋的市场价值为人民币851.2万元。后经鉴证，上述6间房屋的实际价值为人民币323.3838万元。2014年6月8日，被告人李某向公安机关投案，如实供述了犯罪事实。

2016年1月法院审理认为，无锡某协房地产估价咨询有限公司、李某故意提供虚假证明文件，情节严重，其行为已构成提供虚假证明文件罪，是单位犯罪。

1.被告单位无锡某协房地产估价咨询有限公司犯提供虚假证明文件罪，判处罚金人民币八万元。

2.被告人李某犯提供虚假证明文件罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年，并处罚金人民币二万元。

3.公安机关暂扣的违法所得人民币六万元（编者注：几百万评估值的评估报告，正常能收1万元就不错了）予以没收，上缴国库。

另据小编了解，经此事后，无锡某协评估公司实事上已解散，公司原有评估师均已转移，法定代表人李某也失去执业资格。

案例2：江苏如东一地产评估公司负责人许某为了帮他人获取更高银行贷款，出具了一份虚假的评估文件，将一处只值800万的房产评估成了1200万余元。2015年1月，如东法院对该案作出处理。

许某犯提供虚假证明文件罪，判处其有期徒刑一年，缓刑一年六个月，并处罚金人民币二万元。

案例3：2015年某诚评估公司法定代表人、注册房地产估价师陈某丙，某诚评估公司房地产评估员相关信息