—成都大成不动产评估有限责任公司

一、城市地价水平及变化趋势

由于本次地价动态监测是在2004年成都市基准地价更新基础上操作的，土地定级和监测范围较2000年大，各类用地土地级别与2000年也发生了很大变化，故各类用地分级别不具有可比性，为进行城市地价整体水平比较，在测算基年2000年地价时，将2000年定级范围扩展为2004年定级范围，同时扩展范围地价按最低级别各类用途基准地价确定，据此测算2000年-2003年各类用地和城市综合平均价，从而确定2000-2004年地价指数和地价变化率。

成都市2000-2004年12月31日整体地价水平见表1：

表1      成都市平均地价表   单位

  平均地价

用途

2000年

2001年

2002年

2003年

2004年

商服用地

1274

1312

1372

1601

1783

住宅用地

855

889

924

1095

1360

工业用地

538

541

542

547

538

城市综合平均地价

889

914

946

1081

1227