本月5-7日召开的中央经济工作会议，尽管未对房地产调控作明确提示，但在保持宏观调整的稳定性、连续性为会议主基调的同时，仍凸现了中央在2010年对财政货币和其他宏观调控领域的“变”字主题。果不其然，在接下来的十天内，有关房地产调控的政策就“四枪”连发，上演了现实版的“四枪拍案惊奇”，也揭开了对2010年房地产中调控的序幕。

序号

发弹时间

弹道

弹药

靶心

第一枪

12.9

国务院常务会议

将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

控制投

机性交易

第二枪

12.9

国家发改委主任张平讲话

完善住房消费和调控政策，增加中低位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。

增加供应，抑制房价

第三枪

12.14

国务院常务会议

国“四条”——促进房地产市场健康发展：增加中低价房供应；切实防范房贷风险；继续整顿房市秩序；大力推进安居工程。

遏制房价

过快上涨

第四枪

12.17

财政部、国土部等五部委《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》

在今后的土地出让中，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年，特殊项目可约定在两年内全部缴清。

遏制开发商“囤地”

“炒地”