购买葡萄牙房产每年需缴纳房产税

去年10月,葡萄牙内政部颁布移民新法,允许第三方国家公民通过置业投资移民的方式移民葡萄牙。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产,并且完成支付至少50万欧元的房款后,2~3个月便可成功获得葡萄牙临时居留权。此计划大大方便了中国企业家和投资人在海外的经商和投资。而该政策对所购地产的形式和数量并无限制,不需要一定购买住房,土地、工厂、开发区、农场、葡萄种植园均可,而且可以是一套或者多套。

  葡国房产比广州便宜多了

  50万欧元能买多大面积的房产呢?需要缴纳多少税费呢?在日前联鸿移民举办的葡萄牙房产推介会上,针对一些投资者关于在葡萄牙置业的疑问,对当地房产市场较为熟悉的专家表示,在一些发达城市如里斯本,普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2,豪华公寓为3000~5000欧元/m2,海边小型公寓1000~2000欧元/m2。建议买家可以这样搭配:一套20多万欧元的地铁周边的公寓,再加一套30多万欧元的海边海景公寓。

  不过要提醒的是,在葡萄牙买房过程中,投资者需要注意房产税费问题:第一次房产交易税为6%~6.5%,以后每年都要交房产税,一般城市为0.3%~0.5%,郊区为0.8%。而且出租房屋也需要交税。

  法案规定,投资人申请通过后,首次获发1年签证,申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天;1年之后续签,获得2年的居留签证,此2年期满后再续签2年(简称1+2+2),在这两个2年里,每两年居住至少14天。只要满足以上的条件,5年后即可获得永久居留签证,6年后可申请入籍,也可以选择不入籍。

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