4亿零150万 头号烂尾楼汇通大厦拍出“三新高”
2006-11-20 00:00:00 成都日报
身价高昂 开场白用了半个小时
据负责本次拍卖会的四川嘉士利拍卖行相关负责人介绍，受成都市商业银行委托，昨日拍卖的汇通大厦位于我市主干道人民南路三段1号、锦江河畔。其最初设计为集银行办公、写字楼、餐饮娱乐、购物休闲于一体的综合大楼，于1992年立项，楼高121米，建筑总面积6万多平方米。1998年大厦主体封顶，1999年停工。为完善大厦功能，目前市政府已在原址相邻位置协调配置了净用地近5000平方米。在昨日的拍卖中，来自香港、深圳、成都的三家房产商参与竞拍。
也因为该标的身价很高，仅起拍价就高达3.53亿元，所以拍卖师特意用半个小时对标的相关情况及拍卖规则进行了详细宣读与讲解，并对报名的三家买家一一进行确认。
11点30分，委托人将拍卖保留价交由公证人员过目后，拍卖师开始叫拍。
叫价206次 创房产拍卖新高
“我们现在确定的加价幅度为100万元，请开始竞价”，随着拍卖师一声令下，早已按捺不住的18号买家率先举牌应价，66号买家紧急跟进，坐在后排的68号买家，一名身着职业装的女士也不甘示弱，迅速举牌应价。而此后，整个较量变成了66号和68号买家之间的争夺。“3.57亿，现在我们将加价幅度调整为50万”，眼见竞争进入了胶着状态，拍卖师立即作出了“战略调整”，果然，一度“停摆”的争夺继续升温，直到3.6亿元时，两位买家竟然自觉将加价幅度重新调回了100万，并一度跳价200万元叫拍。
随着竞买的继续，就在两买家的争夺持续半小时后，68号买家开始改变战略，用小幅度加价的方式打起了持久战，10万、20万、40万……不论现场的掌声多么热烈，也不管拍卖师希望加快速度的“请求”，两人始终不温不火的比拼着，在经历了206次，整整两个多小时的拉锯战后，最终，一直就表现势在必得的66号买家以4.015亿元的价格成功竞买。
头号烂尾楼 预计年底复工
“每个标的都有一个价位，经过评估我们觉得这个案子地点好”，拍卖会结束后，香港瑞安建业有限公司地产发展总监黄勤道愉快地接受了记者采访，“这是瑞安建业进军成都房产市场的第一个项目，我们对成都市很有兴趣，感觉成都市很有前景，这里的商业气氛很好，未来的发展也很好。”他透露，公司未来将继续投资2.5亿元对汇通大厦进行装修，并在年内复工。其中酒店部分和写字楼部分将基本维持其原本的功能划分。至于新划的隔壁这块地则想做写字楼，并将在裙楼部分设置餐饮、娱乐这样的主题。
据了解，香港瑞安建业为香港上市公司，主要从事建筑、水泥生产、房地产开发及创业基金投资，从2005年开始，致力于在内地主要城市的中心区收购和开发停建房产项目。到目前为止，瑞安建业已成功牵头在北京、大连和青岛投资3个停建房产项目。