3月4日，成都有史以来最贵住宅用地正式诞生！

但凡有主城区各方面指标均好的住宅地块推出，都将遭到多家企业的倾巢出动。这一点，似乎成了去年下半年以来，成都土地拍卖市场不变的“剧情”。

 “会是一场恶仗！”早在一个月前，就有开发商对今日土拍如此预言。实际情况也是这样的：保利、蓝光、龙湖、中海、绿地、融创、海亮、朗基以及朗诗、四川发展、阳煤组成的太行瑞宏联合体等十家企业代表一早便出现在了现场。

47亩“地王”紧邻规划中的百仁公园

要知道，他们中的绝大多数要么主张“狼性”，要么都在近半年强势拿下所谓的高价地块。而今天，他们的目标极其一致：百仁片区47亩住宅用地。最终，在拿下该片区前3宗地块后，太行瑞宏经过289次竞价、最终以12000元/平方米的楼面地价将该地块拿下，也宣告成都新科“住宅地王”诞生——此前保持者为，台湾开发商远雄集团在2013年7月以10000元/平米楼面地价拿下的30亩红牌楼地块。

一号宗地：

位置：青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组

面积大小：合47.5726亩

规划用地使用性质：二类住宅用地

起拍楼面价：5300元/平方米

竞得价格：12000元/平方米

土地分析：

在市场向改善型产品倾斜时，这宗位于三环羊犀立交外侧，容积率仅为1.5的住宅用地受到开发商青睐，并不难理解。这也是自去年9月以来，百仁片区推出的第4宗地。相比占较大商业比例的前3宗地块，此宗地是唯一的住宅兼容商业地块，又紧邻百仁公园，更利于开发商发挥。

百仁公园规划图

拿地后，朗诗绿色地产成都区域公司总经理助理兼营销总监杨毅接受成都商报记者采访时表示，已拿下的4宗地总面积超过250亩，这样的规模在主城区很难找到，尤其是在城西。朗诗将会把4宗地进行整体打造，案名定为太行瑞宏·朗诗金沙城。“它不是一个传统的小区。”杨毅透露说，项目将引入朗诗绿色健康3.0科技，定位为主城区的生态大盘，包括有口袋公园、不纸书店、绿篱迷宫和西南首个高科技人居体验馆等。售楼部预计于5月开放。

太行瑞宏董事长陈林、总经理范文浩同时参与拍卖举牌，并亲手创造了新地王。同时表明了太行瑞宏的战略方向：254亩只是开始，欲筑630亩金沙城，实现百万平米大城西战略，太行瑞宏会坚定不移地继续取得金沙百仁后续所有土地。

阳泉煤业集团旗下的太行地产、四川发展控股与四川铁投集团组建的川瑞发展、朗诗集团下属的朗诗绿色地产，作为太行瑞宏的三家股东单位，均有主要领导出现在了拍卖现场，见证了新地王的诞生。

股东背景：

阳泉煤业集团为山西省属五大煤炭集团之一，世界500强，太行地产为旗下的房地产业务品牌；

四川发展控股为四川省国企“航母”、四川铁投集团亦为四川省设立的大型国有投资集团，旗下川瑞发展的控股子公司宏仁实业是2800亩金沙百仁项目的土地一级整理方；