外星人马云曾说，阿里巴巴的目标不是赚钱，如果为了赚钱，阿里巴巴可以拿着融资去搞房地产。但，一个人，你不能只听他说了什么，还要看他做了什么，事实上，阿里巴巴克制住了搞游戏的冲动，但却已经在房地产领域不断地深入渗透了。

    精确地说，马云只是没有去做房地产开发商，搞住宅地产。除此以外的商业地产、物流地产乃至于后端的相关服务，阿里都在不断地介入，试图分得一杯羹。这也与汹涌而来的互联网+大潮相契合。毕竟，现在太多的房地产要+互联网，而作为BAT之一的阿里就代表了互联网！开发商纷纷想与阿里谈恋爱，阿里要抗拒这样的诱惑实在太难太难，这该死的钞票……

    下面，我们来看看阿里在地产领域的布局，以及玩法。进一步证明，即便是外星人的话，你也不能真信，他做了什么才是真的。

【卖房——从被动合作到主动出击】

    互联网——特别是移动互联网带来的最大变革就是直连。通过直连，可以极好地打破信息不对称的壁垒。因此，改变信息是互联网介入房地产行业阻力最小的一个突破口。

    白银时代，客户在3个层面发生了巨大变化：少了，变了，远了。而且，现在房地产市场进入了存量市场，去化是当务之急，未来85后、90后才是购房的主力军，房企必须要迎合新生代接受信息的方式拓客并让信息尽可能远的传播，才能更好地找到潜在客户，成功卖出房子，而这一切都离不开互联网。

    开发商想要拉上阿里巴巴一起干，正是看中了阿里的这一优势，要知道阿里几亿用户，谁不垂涎三尺。比如，方兴地产与阿里的合作，在淘宝上卖房子，购房者可以赚取收益、通过余额宝交首付的购房者还能够享受额外的优惠！方兴卖了房，冲了业绩；购房者赚了收益，得了实惠；阿里呢，自然也不会白干……皆大欢喜。

    如果说，诸如方兴地产和阿里合作卖房是属于被动的（因为是别人追过来寻求合作的），那么显然阿里不会仅仅满足于这种方式（因为实际效果并不太好）。“我们要证明淘宝不只卖卫生纸，也能卖房子”，阿里人士说，“必须进去掺和一把！”你看，这才是阿里巴巴正常的状态，它有这个资格这么傲娇，大阿里怎么能够仅仅成为别人销售的工具呢，我们要自己干！

    阿里跟方兴地产等的合作只买新房，但是淘宝地产将业务线扩大了，不仅卖新房，还有二手房，还有出租房！当然，新房业务的推进是重中之重。从今年4月1日（阿里财年起始日）到现在，淘宝房产已经与50多家房地产开发商签订合作协议，业务覆盖60多座城市。

    淘宝房产的业绩也不错，期间约2亿元认筹资金进入阿里的金融产品余额宝中，购房成交总金额可达270亿。成交总数接近20000套，主要分布在杭州、北京、上海等一线城市。而其中万达、绿城成交量最大，万科、绿地也不少，反正都是大牌。

    在租房领域，淘宝房产首先选择与中介机构合作，做到房源同步；此外，阿里巴巴还野心勃勃地希望切入品牌长租公寓，这是一个在当下相对空白的市场，各路人马杀得不亦乐乎，鹿死谁手还未可知，但有雄厚实力的阿里要玩应该不会太差，最不济它可以直接挥动资本的大棒，收购几个做得不错的此类公司。没办法，有钱就可以任性，即便玩不过你，还可以收了你！

    阿里有这个自信，阿里可以以支付宝、余额宝为基础，打造适合房产的新金融产品淘房宝；将流量引导到项目，精准获取用户，快速到达用户；同时，其强大的营销团队可以在品牌合作上注入各种新花样。

    更重要的是，阿里做房地产短期内不考虑赚钱。当然，很多类似的互联网平台初期也必须要烧钱，可是，全中国又有几个平台能烧得过阿里呢？今年以来，O2O已经像炎炎夏日里池塘里的鱼，因为缺氧，成片成片的死翘翘。

【产业地产——借电商搞物流地产】

    电商的迅猛发展让马云有了更多施展机会。早在2013年5月28日，阿里巴巴、银泰集团联合复星集团、富春集团、顺丰集团、三通一达（申通、圆通、中通、韵达），宅急送、汇通，以及相关金融机构共同宣布，“中国智能物流骨干网”项目正式启动，合作各方共同组建的“菜鸟网络科技有限公司”正式成立。马云任董事长，银泰董事长沈国军任首席执行官。

    官方对外宣传口径，菜鸟网络的发展方向是：致力服务整个电商生态圈内的所有企业，以促进生态圈的共同繁荣。相关信息