看房选房有技巧 如何判断楼盘优劣

      楼市是个奇葩的存在,房子可谓是个奢侈品,动辄几十万,上则几百万,然而更多的是还未见到实际产品就为之消费买单。置业顾问辞藻的华丽、未来规划的前景都给人营造对美好未来的憧憬。面对各种“花言巧语”,购房者一定要保持冷静的头脑,查看好楼盘资质、理性分析楼盘潜力。今天就和大家一起说说,购房者可能会忽略但是又很重要的几点:

  一、营业执照

  正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

  二、企业资质

  建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。

  三、入住时间

  是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

  四、入住条件

  入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

  五、车位

  小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

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