机构称今年房企资金链状况难改善

 第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼12日表示,近期的银行信贷政策对首套房贷予以优惠,此举利于刚需购房。但是,对缓解房地产开发企业资金链紧张状况作用有限。另外,根据第一太平戴维斯最新发布的研究报告,2012年中国商业地产市场的投资活动料更活跃,且海外投资者的投资将明显活跃。

  王琼称,今年房企的资金链状况难以彻底改善,预计未来入市的住宅项目将以中小户型为主,一季度无甲级公寓项目取得预售许可证。第一太平戴维斯发布的研究报告显示,一季度北京住宅销售市场仍表现缓滞。整体市场成交量仅180万平方米,环比下降47.1%。

  王琼表示,当前北京高端别墅新增供给及成交量环比分别下降80.3%及70.4%。同时,部分项目价格折扣使成交均价环比下跌1.8%,降至37722元/平方米。在楼市回暖之前,预计高端住宅销售市场仍将表现缓滞。

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