截至3月21日，南京楼市认购量和成交量分别为1462套和1430套，日均认购量和成交量均不足70套。这是来自南京网上房地产的数据统计。在多重调控下，“金三”已然成为泡影，不少楼盘的报价呈现走低趋势。在此背景下，一向被认为是传统认购高峰的“红5月”是否会如期而至？业内人士对此并不乐观。

　　江北楼盘报价走低

　　上周末，江北共有三家楼盘开盘，推出382套房源。威尼斯水城推出144套房源，实际成交价格约为8800元—8900元/㎡，价格与年前基本持平。大华锦绣华城推出100多套房源，价格在8300元—8400元/㎡，比起前期8500元/㎡的价格略低。旭日爱上城推出168套房源，以84㎡的户型为主，均价8000元/㎡，比2月8300元/㎡的均价低了300元/㎡。根据网上房地产数据，这3家楼盘开盘当天的销售都在五成左右。

　　“准破万盘”很低调

　　与此同时，一些原本可能“破万”的楼盘及时调整了价格策略。

　　2010年8月金地自在城二期开盘，首批推出的448套房源折后均价不到9500元/㎡，被购房人一抢而空。此后，金地自在城几乎成了日光盘专业户，房源价格也一步步微涨，业内均认为金地自在城“破万”指日可待。

　　到了今年3月，金地自在城将推出四期的400套房源。与之前的二期公寓相比，此次的房源容积率低了将近一倍，且在位置和景观上也更优越，完全具备均价“破万”的实力。然而，该楼盘的置业顾问却否定了破万的传言，“均价很有可能仍然停留在9800元/㎡左右。只要不选15到20楼，单价应该都不会过万。”

　　主城豪宅送面积

　　在江北和板桥板块的房源价格保持稳中有降的同时，主城区的豪宅打出“送面积”的旗帜。位于河西的银城锦一方最近将推出55套精装修空中立墅，主力户型为89㎡、115㎡，预计均价为2.7万元/㎡。但据其售楼人员介绍，89㎡户型将赠送30㎡面积（一间卧室+卫生间），赠送后的建筑面积可以达到120㎡；115㎡户型的赠送面积更高达43㎡（两间卧室+更衣间+小阳台），赠送后的建筑面积达到160㎡。

　　另一方面，从年前就打算推别墅的来凤街一号，报价也有所松动。“价格大约是35000元/㎡，开盘价格可能更低一点。”置业顾问这样说道。