日前，紫檀山剩余项目正式开盘销售；派克公馆·上馆区推出新房源150套；博雅新城3期正式公开发售；优客联邦2期开盘；正黄上岭亦推出60套尾盘房源……一些原本在年底甚至明年才准备开工的项目，现在也已经提前动工。业内人士分析认为，种种迹象表明，随着市场销售量的逐渐回升，近期市场供应量将会放大。

　　日均成交超600 成都楼市“爬坡”

　　日前，记者从成都市房管局获悉，春节过后，成都市区商品住宅成交量迅速放大，据统计显示，2月第三周（2月16日-22日）房屋成交上涨到49.95万平方米，比第二周增加23%。其中中心城区商品房成交27.09万平方米，达到2008年以来的最高水平。商品住宅成交4487套，二手住宅成交1095套。

　　而来自成都市房地产交易中心公布的备案数据显示：2月1日到28日，成都市总共成交商品房17152套。“2月份，成都楼市日均成交量接近613套，这个数字不仅是很多开发商卖了房子的体现，更重要的是给一些处于观望之中的开发商带来了信心和希望。”成都健鹰地产总经理杨健鹰告诉记者，随着各方面力量的凝聚，楼市的信心正在逐渐恢复，楼市开始“爬坡”。

　　记者在采访中发现，蓝光、万科、华润、中海、中房、龙湖、置信、宏信、华侨城等开发商最近的项目销售非常理想。蓝光碧蔓汀、圣菲阳光里、香境、凯丽香江、中房金牛花园、桐梓林欧城、78号观邸、华润·翡翠城、万科·金域蓝湾、鹭岛国际社区、浅水半岛、龙湖·三千城、通瑞·浅水半岛、宏信·金沙西园等项目都表现出不俗的业绩。

　　近20个楼盘将亮相供应量放大

　　记者在采访中了解到，都江堰的虹都水岸、都江堰的枫尚领域、温江的克莱国际公寓、团结镇的团结商务中心新巢、大邑县的蜀鼎意景、蛟龙港的和融国际、清波村仁家碾的精城·水印阁、华阳天府大道南段的悦城、一环路东四段的全兴蓉上坊以及凯德·风尚、恒大·光华郡、师大·现代花、凤栖桐、仁和春天广场、海珀·香庭、恒丰雅苑、阳光地中海、精诚水印阁、颐和京都等项目即将开始销售。

　　另外，随着近期楼市逐渐回暖，一些项目也开始动工建设，2月28日，武海置业位于城西外双楠板块的中华锦绣项目2期工程正式破土动工，该项目建筑面积将达到13.8万平方米、新增住宅1300多套。“请帮我们找一个市调公司，请他们对公司项目做一些论证。”一不原透露姓名的地产开发商告诉记者，本来位于城西的这个项目，前期很多工作都已经完成了，原本计划明年再根据市场的情况适时推出，但是看到现在整个市场有复苏的迹象，公司董事会研究决定，提前启动整个项目的运作，如果进展顺利的话，估计下半年就可以销售。

　　2000万平米将上市销售压力巨大

　　“今年无论是全国还是成都，商品房存量均处于攀升状态中，今年成都新增供量预计会超过2000万平方米，市场的销售压力仍然在缓慢增大。”成都嘉联地产总经理侯红权说，成都楼市区域销售表现将延续去年的形势，竞争压力进一步凸显，而城东、城西相对缓和，城南、城北压力会进一步显现，城中或将有一定好转，另外，一二环间供销比压力相对较轻，二三环成交最为集中，三环成为分水岭，三环外供需矛盾进一步加大。

　　“今年之后的市场走势依然不乐观，或者说还存在太多不确定性因素的预计。”侯红权说，建议开发商根据实际情况对经营战略进行必要的调整。对于那种项目已经报规报建或项目刚开始动工的公司，2009年应赶快抓紧施工进度，尽快上市销售，同时对于可以调整规划和户型的，应尽量加大首置类产品的供应。争取抓住2009年上半年刚需客户集中释放的反弹机会，但开发量不宜过大。而对于一些在建、在售项目，如果可售房源不多、后续也无新开工计划，可灵活销售，在市场氛围趋好的时候还可适当调整价格。