“信心2009”，在岁末年初之际，这个词我们听得最多，也感受最多！在经历不平凡的2008年，不少开发商都有一种历尽沧桑的扬眉吐气。“冬天过去了，春天还会远吗？”对于这样的调侃，正好击中房地产开发企业的心声。随着金融海啸影响的深入，为了拉动内需，中央调整调控政策,为支持居民住房消费，先后通过降息、降低首付、降低交易环节税费等方面来支持居民购房。这一系列政策降低了购房成本，从一定程度上减轻了观望心理，对于稳定楼市已起到积极作用。通过12月的成交数据来看，刚性需求依然存在，成都楼市逐渐回暖。展望2009，有国家宏观政策的调控，有地方政策因地制宜的实施，我们相信，利好政策的拉动会初见成效，市场经济运行会逐步趋于正常，房地产市场在经历了低谷期的寒冬之后，也将会迎来一个理性、规范、健康的季节。而在这样的背景之下，开发企业有什么打算，他们是怎样看待2009年的成都楼市？今日，就让我们同10家开发商一道对话成都楼市，去悉心聆听他们对于“信心2009”的最好诠释。

　　持续 稳健投资 就是信心最好证明

　　·华润置地成都有限公司总经理 唐勇

　　金融隆冬，既然是“冬天”，那“春天”就会紧随其后。客观地分析，这两到三年内，房地产业的调整，是必然的趋势，但无论在任何大环境下，如何做好自己，才是我们自己最应思考与关注的。越是“隆冬”，越要坚定自己的信心，而眼下，来自国家、省、市的政策扶持，以及市场对房地产的关注，就是我们信心的支撑。此次举行的行业年会，非常及时，而我们开发商在现场感受到的，是整个城市以及整个产业的凝聚力，这很重要，信念不能松懈。和表态相比，持续、稳健投资，才是我们信心最好的证明。回到建设，就目前而言，可以确定的是，今年，华润在成都的在建项目会如期完工，此外，今年，我们还有一个约20亿元的项目开工建设，我想，这些足以证明我们的“信心”，也是最具说服力的表达。

　　需求会温和放大　“谷底”是新一轮趋势的开始

　　·成都置信实业（集团）有限公司总经理 黄晓进

　　目前，整个房地产业都存在很多不确定的市场因素，但正因为这样的“不确定”，所以我们能从中找到期待。我们不可回避，我们正处于一个波浪的“谷底”，无论后势走向如何，我相信都会是一个上行的趋势，毕竟，“谷底”也是新一轮趋势的开始。我们看好2009年，虽然今年，楼市行情不会出现像2006、2007年一样大涨，但从现在的市场看，成交正在温和放大，所以，我们有很积极、乐观的心态去应对。不仅如此，今年，我们还将新开两个项目，楼市起伏，行情几何，最终还得由市场说了算。我们能做好的，能完善的，则是“作品”和“服务”两个领域，把开发做得更好，为市场和消费者奉献更多更好的产品，就像今天的主题——诚信房产，这才是我们立足、发展的持续推动力。

　　危中存机　融入城市带动服务业联袂提升

　　·成都天府华侨城副总经理 郑平

　　1月18日，汶川大地震灾后旅游重建的最大项目——成都欢乐谷公园正式开园迎客,作为华侨城集团的新一代大型连锁主题公园, “欢乐谷”项目在此时开园，意义非同寻常。三年前，我们从经济特区深圳，来到西南重镇成都，开始了成都华侨城和欢乐谷的建设，与其说是一个房地产项目，不如说“华侨城”是融入成都，参与成都城市建设及服务业发展、升级的一次尝试。我们希望通过一个整体项目的开发与建设，在提升服务业发展、解决就业等诸多方面，都能产生超越地产业本身的辐射，“欢乐谷”的启动，就是一个很好的体现。金融危机让全球企业发展带来了很多不确定性，然而，危机中机会也同样存在，坚定投资，坚定发展，和三年前初到成都之时一样，我们的信心依然。

　　内部管理“提速” 最优最精产品“问世”

　　·中海兴业（成都）发展有限公司董事总经理 郭勇

　　“在2008年经历了房地产的调整时期，我们在2009年将在内部管理上重拳出击，积极应对依然艰难的2009。”郭勇的一席开场白，坦诚而又一语中的。中海自2000年进入成都市场后，就全力专注于一个点一个点的深化，打造了布局均衡的房地产市场。中海的产品类型比较丰富，从多层到高层，从小户型到别墅都有，而布局也比较均衡。“我们目前在成都市场有5个楼盘，而在今年，我们也将致力于这5个楼盘的打造，并将其做优做精！”郭勇告诉笔者，2009年，房地产市场依然会有一个艰难的过程，但是顺应这样的市场，我们依然信心十足。“我们将注重内部管理，在自身调整上下功夫，继续开发好目前的楼盘！”

　　而在说到今年的创新突破上，郭勇说道，我们可能将根据市场的需求，在我们目前所开发的这些楼盘中，推出一部分精装房，来满足市场的开发。对中海而言，诚信是攸关企业核心竞争力的关键因素，因此，它作为一种深刻的企业文化自中海诞生之初便坚持贯彻于经营管理的每一个环节。在应对2009年的房地产市场，中海地产将继续秉承“诚信、创新、务实、求精”的经营理念，以诚信精品建设百年老店，以言出必行接受市场检验。　　

　　楼市前景逐渐“明朗” 3个项目重拳出击成都市场

　　·成都远大房地产有限公司总经理 阮雷

　　“目前，国家对房地产业的调整出现变化，在拉动内需的大背景之下，作为支柱行业的房地产业，对拉动经济的增长，有着很大的促进作用！”阮雷坦言，在这样的大前提下，房地产市场经过一段时间的调整，也步入了一个相对稳定的时期，将逐渐向好的方向发展，因此，我们对2009年的市场预期，应该是说充满了希望！从远大在成都的房地产项目来看，2008年末，其推出的精装小户型更是受到了购房者的“热宠”，基于这样的前提，2009年将是远大地产进取发力的一年。阮雷告诉笔者，2009年我们在成都的3个项目将同时启动，我们将会把更精细的产品带给成都的购房者。远大地产将一直打造创新的精品，提供星级的服务，为业主创造意想不到的惊喜。“我们对2009年的市场预期信心十足！”阮雷信心十足地说道。

　　信心不打折 产品“多元化” 促进房地产市场平稳发展

　　·香港花样年地产成都公司总经理 刘宗保

　　2008年，随着金融海啸影响的深入,为了拉动内需,中央调整调控政策为支持居民住房消费,先后通过降息、降低首付、降低交易环节税费等方面来支持居民购房。“这一系列政策降低了购房成本,从一定程度上减轻了观望心理,对于稳定楼市已起到积极作用。”而花样年对于成都的投资信心，从未减少！刘宗保告诉笔者，特别是在震后，我们并没有对成都的投资“打折”，而是乘胜追击；而且成都市的最高楼——东大街的喜年广场也在加速建设中。谈到今年的产品计划，刘宗保表示，我们将在住宅开发之外，向写字楼的商务楼宇开发拓展，用“多元化”的市场产品，来顺应成都房地产市场的平稳发展。“花样年对成都市场充满信心！”刘宗保表示，2009年花样年还将加大对成都市场的投入,并且坚信随着利好政策频出、消费信心恢复,成都楼市必然趋稳、回升、健康地发展。

　　大打“质量牌” 从开发到物业全方位“提升

　　·成都万科房地产有限公司总经理 刘军

　　“我们今年的主要目标就是抓产品品质！”虽然2009年的宏观形势依然严峻，但作为万科地产更是打出了“质量牌”，来应对这样的信心2009。对于房地产来讲，虽然现在整体形势有问题，但是我觉得眼前恰恰是房地产整体升级的最好时期。因为过去两年数量增长太快，什么样的房子都好卖，真正关心客户居住环境的很少。成都万科房地产有限公司总经理刘军告诉笔者：“现在我们又回到了原点，就是使你的产品更适应客户，如何让客户更满意。因此，我们在今年的发展上，万科将重拳出击产品品质，推出一系列高品质的楼盘，让客户能够住得舒心、安心、放心！”

　　“我们对成都楼市的长期发展依然是看好的！”刘军坦言，面对严峻的市场形势，我们也将苦练内功，做好基础工作，因为让客户满意对我们信任，就是我们对房地产市场的信心。“不仅如此，万科地产还将致力于从开发到销售再到物业的全方位整体服务，提升能力，来面对严峻的经济形势，并用最大的信心和行动，来为推动整个房地产市场的平稳健康发展，作出应有的贡献。”刘军如是说道。

　　成都信心决不动摇 一如既往做好做优

　　·凯德置地成都公司总经理 韩德明

　　“不管是‘5·12’大地震，还是金融风暴，都不会动摇我们在成都的投资信心，对于2009年，我们依然对成都楼市信心满满！”凯德置地成都总经理韩德明先生表达了对于成都的一如既往。作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，凯德置地进入中国市场15年，一直通过整合其在房地产各领域的综合优势，为所到城市贡献它的专业精髓，致力于为中国的城市化进程和房地产发展提供良性助力。

　　韩德明告诉笔者，凯德置地两年前进入成都，是经过深入调研和慎重考虑的，也是一个长期发展的行为。而且，我们把成都市场也作为公司未来的发展重点，今年，除了与成都置信合作的国色天乡别墅·鹭湖宫、国色天乡乐园二期以外，由我们自主投资、开发的住宅项目凯德·风尚也会推向市场，与此同时，总投资40亿元的综合性项目成都来福士广场也将全面开工。“今年，我们将一如既往的对成都楼市充满信心，把项目做好，并希望通过凯德置地的入驻，把其国际化的水准带到成都，并且给成都人民带来完全不同的生活方式和生活感受。”韩德明信心满满地说道。

　　提升城市整体配套 打造宜居区域环境

　　·保利地产成都公司总经理 吴章焰

　　“我们对成都的发展信心从未动摇！”保利地产成都公司总经理吴章焰给笔者透露， 今年，“保利·公园198”项目会尽可能加快开发进度，并且公司会将大量资金运用到这上面来，保利仍然看好成都楼市的发展前景。“前不久亚洲最大的郁金香休闲运动公园拉开了首期工程建设序幕，而首期800亩的公园将于今年5月建成开放！与此同时，除了郁金香主题公园的配套外,我们还与洲际酒店集团在此共同打造一个五星级酒店！”从吴章焰口中，我们不难看出，对于成都楼市的重拳出击，无疑将保利集团今年的信心2009诠释得淋漓尽致。吴章焰还告诉笔者，我们主要推出的高品质的产品，今年的建设我们也是主要跟当地政府配合，在环境和配套上下功夫，打造出最具宜居品质的区域环境！”

　　据悉，保利地产新拍的300亩地位于其正在热销的国际文化生态住区——“保利·公园198”规划内，该项目规划有2250亩亚洲最大的郁金香公园、国际锦标赛标准高尔夫运动公园、超五星级酒店等超高端的生活配套设施。“这将为完善整个复合住区建设，提升城市配套档次，改善区域环境起到重要的促进作用。”吴章焰告诉笔者，2009年，保利地产对成都有足够的信心。保利地产成都公司具有丰富的资金储备和完善的人才架构，公司不仅会按照既定的开发战略实施运作，更将加大对成都市场的投资力度，确保成都成为公司西部战略重点城市。

　　进度投资全面上调 行动显现信心2009

　　·四川蓝光和骏实业股份有限公司总裁 季斌

　　蓝光的超前规划和投入已经获得了市场和购房者的肯定，在2008年市场形势冷淡的情况，蓝光依然稳居成都销售排行榜的头把交椅。“我们将力争在各方面都能在2008年的基础上实现一次超越！”在同四川蓝光和骏实业股份有限公司总裁季斌的谈话中，笔者感受到了一股强劲的力量，正蓄势待发。“纵观2009年成都房地产市场的发展，虽然严峻但肯定还是一个逐步回升的过程！”季斌的表态，给2009年的成都楼市，倾注了更多的关注。季斌坦言， 2008年，对于成都房地产市场而言很不平凡，但从另一种角度来看，凡是经历了这一年的锤炼，很多房地产企业，特别是主流的品牌开发商都学会了在逆境中如何生存，整个房地产市场的理性程度、产品的性价比水平都得到了极大提升，这为2009年楼市的复苏打下了很好的基础。

　　而在2009年的发展计划中，季斌给出了这样的方向——我们将整体对目前的开发节奏、投资强度、开发面积等方面，在今年都会有一个全面上调。“这样的上调举措，是我们对整个2009年市场良好预期的信心表现！”季斌表示，2009年，随着拉动内需的一系列政策逐渐发挥效应，成都房价开始呈现触底反弹迹象，经过一年来楼市需求的积淀，2009年的成都楼市一定会逐渐走出低谷，蓝光也一定会取得比2008年更好的业绩。