成果：正式成交各类房屋3134套，成交金额达15.77亿元

　　感受：开发商与主办方均表示，成交结果大大超出心理预期

　　2008成都市秋季房交会大幕落定，居高不下的人气，旺盛的购买力，消费的日益成熟和理性，成为本次展会的形象缩影。

　　人气旺  吸引全国购房者

　　印象中成都的房交会从来就不缺乏人气，然而在市场处于调整期、受地震影响和国庆大假出游者多三重影响下，本次展会仍然吸引了为数众多的本地和外地购房者，令主办方和参展企业欣喜不已。据统计，展会5天，各展位咨询人数总和达到67.48万人次，与春季房交会68.72万人次基本持平。

　　翻阅本届房交会外地购房者接待记录可以发现，不仅省内的德阳、绵阳、攀枝花、南充、达州、宜宾、广安等城市市民来到展场，而且来自浙江、西藏、广西、甘肃、新疆、重庆、上海、西安等省区市的市民也加入到购房大军，外地购房者在购房时十分关心成都出台的购房新政和购房入户政策等。来自地震灾区的置业群体也成为本次展会上的一支生力军。仅在房交会头两天，就有上千购房者通过主办方提供的直通车抵房交会展场选房购房。主办方认为，这反映出地震对成都楼市带来的影响正在消退，成都的宜居环境受到省内外购房者青睐。

　　成交旺  远超参展企业预期

　　据了解，本次展会首次运用专项软件，对实际成交和意向性成交的数据结果进行了系统的分类统计。最终，成都市房地产交易中心提供的数据显示，本次房交会期间，各参展企业正式成交各类房屋达3134套，成交面积29.599万平方米，成交金额达15.77亿元。另有商品房意向成交2550套，意向成交面积23.9万平方米。不管是开发商还是主办方均表示，成交结果大大超出了他们此前的心理预期。

　　品牌开发商和认同度较高的住区成为本次展会上最大的赢家。中海参展的4个项目，共正式成交251套；恒大参展的两个项目，共正式成交324套，其中恒大绿洲成交163套；华润共正式成交112套，蓝光正式成交307套；龙湖翠微清波、三千里、三千城销售153套；长桥郡销售16套纯独栋别墅。除优势品牌外，一些分布于购房群体认同度较高住区的项目，也取得不错的业绩。以望江板块为例，两大代表项目瑞升·望江橡树林和外滩在展会期间分别实现销售132套和122套。由于本次展会上具有较高性价比的新盘不少，直接对参展的二手房形成了冲击。尽管二手房成交量较上届有所下滑，但部分位置、户型较好的房源还是大受欢迎。从秋交会可以看出，购房刚性需求依然旺盛，自住需求开始集中释放。从各公司了解的信息看，自住性购房占大多数。无论是开发商还是中介公司均表示，通过展会的宣传，他们都蓄积了不少购买意向强烈的客户，相信展会后还会有后续成交。

　　更务实  买房卖房都“理性”

　　就展位而言，本次展会与以往相比似乎亮点不多，开发商将更多的精力都转移到实际销售环节上。少了许多花哨的表面文章后，真刀真枪的务实也使参展项目之间的竞争更趋激烈。

　　刚刚结束的展会上，明码标价几乎成为所有企业布展的共同特点，所有最具吸引力的措施，都被用最直接最醒目的方式呈现出来。除了直截了当的价格促销攻势，购房送车位、送装修、送家电……在配套优惠上下工夫成为一种趋势。除了展位，参展企业的务实作风在宣传资料上也体现得十分明显。以往展会上屡见不鲜的豪华楼书已经难觅踪影，取而代之的是浓缩项目卖点的单张和折页广告。不仅为节约成本，开发商已经意识到，除去铅华后实实在在的东西更容易让购房者接受。

　　理性回归的不只是开发商，面对铺天盖地的促销手段，本次展会上购房者也表现出了足够的理性。全新的置业标准也使价格不再是左右购房者下单的“杀手锏”。对比价格的同时，购房者更看重项目品牌、增值潜力、质量安全、物业服务等多项指标的综合考评。认清这一变化，本次展会上一些价格低得离谱的项目却问者寥寥，便不难理解了。