成都新增供应小幅回暖 住宅整体均价6383元/㎡
根据成都市房产管理局提供的资料显示，2008年3月1日—2008年3月7日，成都市主城区范围内新增预售8个项目10批次房源，新增预售面积为34.55万㎡，和上期相比，新增预售面积增加了5.64万㎡，涨幅为14.03%。
资料显示，本期新增预售的8个项目10批次房源中，商住物业有2个项目3批次房源，住宅物业5个项目6批次房源，综合物业1个。整体来看，市场逐渐回暖。
从本期新取得预售许可证的项目分布区域显示来看，城东以占市场56.21%的份额继续领先新增供应市场，其中仅万科·金域蓝湾就有2个批次房源、7.6万余㎡的面积新取得预售许可证，有意在建设路区域居家置业的购房者可以重点关注该项目;
交大·绿岭也有2个批次、约6.59㎡的房源成为川师片区楼市的新增力量。此外，城东的瑞升·望江橡树林、城西的正成·艺墅洋房、中华锦绣、博瑞·优品道二期B区，以及城南的中海·兰庭、南苑小区等都为本期的新增供应市场提供了丰富的选择空间。要提醒购房者的是，本期城中和城北区域没有新增供应出现；市中心至一环之间的区域也没有新盘供应。
本期新增供应还有一个显著特点，即新增供应的建筑形态丰富多样，涵盖了超高层、高层、小高层和多层，这为不同需求的购房者提供了丰富的选择空间和余地，有置业意向的购房者可以多留意本期的新盘市场。
区位
新增供应城东占56.21%
本期新增预售的8个项目10批次房源分布在主城区范围内的三个区域——城东、城西和城南区域，城中和城北区域没有新盘上市。
统计分析显示，本期的新增预售项目集中分布在城东区域，3个项目的新增预售面积共计19.42万㎡，约占本期新增预售总面积的56.21%，是这三个区域中新增预售面积最大的区域；其次是城西区域，同样有3个新增预售项目，预售面积达到了10.31万㎡，约占本期新增预售总面积的29.84%；城南区域有2个新增项目，预售面积共计4.82万㎡，约占本期新增预售总面积为13.95%；是本期新增供应面积最小、项目个数最少的区域。
环线
一环以内没有新增供应
从环线分布看，本期新增预售的8个项目10批次房源分布在一至二环、二至三环和三环外的区域。市中心至一环之间的区域本期没有新增楼盘。
本期一至二环之间的区域是新增预售面积最大的区域，有2个新增项目分布在此，预售面积共计12.83万㎡，约为本期新增预售总面积的37.14%；其次是二至三环之间的区域，同样有2个新增项目，预售面积为9.97万㎡，约占本期新增预售总面积的28.85%。三环外的区域是本期新增预售项目个数最多的区域，有4个新增项目，面积为11.75万㎡，约占本期新增预售总面积的34.01%。
物业类型
住宅物业为主
本期新增预售的8个项目10批次房源的物业类型有商住、住宅和综合（包括车库和商业）这三种物业类型。本期没有纯商业。
其中，住宅物业的新增预售面积最大，共有6个批次房源推出，预售面积共计17.69万㎡，约占本期新增预售总面积的51.2%；其次是商住物业，有3个新增批次房源，预售面积为10.87万㎡，约占本期新增预售总面积的31.46%；综合物业有1个新增批次房源，预售面积为5.99万㎡，约占新增预售总面积的17.34%，是本期预售楼盘面积最小的物业类型。
建筑形态
新增建筑形态丰富多样
本期新增预售的8个项目10批次房源的建筑形态丰富多样，有超高层、高层、小高层和多层。本周市场上的主要建筑形态是超高层电梯公寓。
其中，超高层物业的新增预售项目有4个，预售面积共计13.43万㎡，约占本期新增预售总面积的38.87%；其次是小高层物业，有2个新增项目，面积共计6.94万㎡，约占本期新增预售总面积的20.09%；其它形态主要是指地下室，其预售面积较大，达到了5.99万㎡，约占本期新增预售总面积的17.33%；高层物业同样有2个项目，预售面积共计5.29万㎡，约占本期新增预售总面积的15.31%；本期推出了一个多层物业项目，预售面积为2.9万㎡，约占本期新增预售总面积的8.39%。
单项预售面积
平均规模4.3万㎡
根据统计，本期新增的8个预售项目10批次房源的总面积为34.55万㎡，平均规模为4.31万㎡。从单个项目的规模情况分析，供应面积最大的为7.61万㎡，最小的为1.91万㎡。
本期所有项目的供应规模均在1万㎡以上。供应规模在1-5万㎡之间有5个项目；供应规模在5-10万㎡之间的新增预售项目有3个。
住宅价格
整体均价6383元/㎡
本期新增预售的住宅物业整体均价为6383元/㎡。上期的整体均价为6821元/㎡，和上期相比，整体均价下降了438元/㎡，降幅为6.4%。
本期新增的8个预售项目中有6个楼盘开出了销售价格。均价在5000元/㎡以下的楼盘只有1个，该楼盘是成都市政府为改善公务员住房而修建的，其销售价格较低，仅为3800元/㎡；剩余的5个楼盘销售均价都在5000元/㎡以上，价格最高的达到了8200元/㎡。
《成都房产报道》